Doppelhaushälfte zum kaufen in Hülben

Daten:

Baujahr: geschätzt1960 �️ Kernsaniert: 2020
5,5 Zimmer
1 Balkon + 1 Dachterrasse (OG)
1 Terrasse (EG)
Garten
1 Garage
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via Kabelanschluss

Vorteile & Highlights:

✅ Kernsaniert – einfach einziehen und wohlfühlen!
✅ Energieeffizient und nachhaltig
✅ Fußbodenheizung für wohlige Wärme
✅ Große überdachte Sonnenterrasse zum Entspannen & Genießen
✅ Großer Hobbyraum für Ihre kreativen Ideen
✅ Wallbox in der Garage

Verkehrsverbindungen PKW:

Bad Urach � nur ca. 4 Min.
Metzingen (Outlet) � nur ca. 15 Min.
Reutlingen � nur ca. 20 Min.
Autobahn 8/ � nur ca. 30 Min.
Stuttgart/München
Stuttgart/Flughafen � nur ca. 32 Min.

Infos zur Stadt:

Willkommen in Hülben, dem malerischen Juwel der Schwäbischen Alb, wo die sanften Hügel sich im Licht der aufgehenden Sonne wie goldene Wellen im Wind wiegen. Hier, wo die klare Luft nach frischem Grün duftet und das Zwitschern der Vögel die Stille des Tages durchbricht, findet man Ruhe und Geborgenheit inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft.

Die Straßen von Hülben sind gesäumt von alten Fachwerkhäusern, deren Geschichte sich in den knarrenden Dielen und den geheimnisvollen Dachböden widerspiegelt. Jeder Schritt durch die engen Gassen führt zu neuen Entdeckungen, zu versteckten Plätzen voller Charme und Geschichte.

Die Menschen hier sind wie die Felsen der Alb – stark und beständig, aber auch warmherzig und gastfreundlich. In den gemütlichen Gasthäusern und Cafés wird man mit schwäbischen Köstlichkeiten verwöhnt, während man den Blick über die weiten Felder und Wälder schweifen lässt.

Hülben ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Gefühl von Heimat, von Verbundenheit mit der Natur und den Menschen, die hier leben.
Es ist ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags vergessen kann und sich einfach nur dem Zauber der Umgebung hingeben darf.

Willkommen in Hülben, wo die Seele zur Ruhe kommt und das Herz zuhause ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Schwäbischen Alb.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

Das Objekt wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.
Saniert wurden u.a.:

• �️ 2020: Dach inkl. Dämmung komplett erneuert
• �️ 2020: Fenster komplett erneuert
• �️ 2020: Wasserleitungen komplett erneuert
• �️ 2020: Elektrik komplett erneuert
• �️ 2020: Bäder komplett erneuert
• �️ 2020: Heizung komplett erneuert (Fußbodenheizung in allen Räumen)
• �️ 2020: Installation einer Photovoltaikanlage
– Leistung: 8,75 kWp
– Jahresertrag: ca. 8500 kWh
– Einspeisevergütung: 8,76 ct/kWh
• �️ 2020: Bodenbeläge komplett erneuert
• �️ 2020: Innenausbau inkl. Raumaufteilung komplett erneuert