Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Drei Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen neu vergrößerten Balkon mit Südwest Ausrichtung und weitem Blick über Salzgitter Lebenstedt.

Mit einer Wohnfläche von rund 63 Quadratmetern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell zuverlässig vermietet ist und somit von Beginn an eine stabile Einnahmesituation bietet.

Beim Betreten der Wohnung zeigt sich ein klar strukturierter Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und vermittelt einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und entsprechend eingerichtet, was die Alltagstauglichkeit der Räume gut widerspiegelt.

Zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und wirkt gepflegt und gut nutzbar. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen besonders hell wirkt. Hier entsteht ein offenes und wohnliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zum neu vergrößerten Balkon erweitert den Wohnraum spürbar. Durch die Südwest Ausrichtung profitiert der Balkon von viel Sonne bis in die Abendstunden und bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick über die Umgebung.

Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die hellen Fliesen, das Fenster und die funktionale Aufteilung sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Der ruhige Zuschnitt schafft gute Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Ein weiteres Zimmer befindet sich am Ende des Flures und lässt sich flexibel nutzen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, durch die angenehme Größe und den guten Lichteinfall passt sich dieser Raum problemlos den individuellen Bedürfnissen an.

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für viel Tageslicht und einen offenen Blick, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, hellem Wohnambiente, neuem großzügigem Balkon und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Investition.