Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei attraktive Außenbereiche und eine solide Vermietungssituation. Auf ca. 43 m² Wohnfläche präsentiert sich ein zeitgemäßes Wohnambiente, das 2025 umfassend modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Der helle Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer öffnet sich zum rückwärtigen Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzautomaten sowie ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug, der sämtliche Ebenen bis in die Tiefgarage verbindet.

Die Wohnung ist derzeit für 795 € pro Monat vermietet. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage wird separat für 60 € pro Monat vermietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 38 Wohneinheiten wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand. Dank der umfassenden Renovierung, der gefragten Lage in Bonn-Beuel und der stabilen Vermietungssituation eignet sich die Einheit hervorragend als langfristige Kapitalanlage – mit der Option auf spätere Eigennutzung.