Etagenwohnung in Hamm-Heessen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.
OBERGESCHOSS EINES 2-FAMILIENHAUSES aus dem Baujahr 1976 und
überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie laufende
Modernisierungen. Die Wohnung bietet eine WOHNFLÄCHE VON CA. 83 M²
und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Über den ZENTRALEN WOHNUNGSFLUR sind alle Räume bequem erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist das GROSSZÜGIGE WOHN- UND ESSZIMMER MIT
CA. 31 M², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus
gelangen Sie auf den WESTLICH AUSGERICHTETEN BALKON, der mit einer
MARKISE ausgestattet ist und zum Entspannen in der Abendsonne
einlädt.

Die KÜCHE ist separat gelegen; die EINBAUKÜCHE AUS DEM JAHR 2016 ist
im Kaufpreis enthalten. Ein ELTERNSCHLAFZIMMER, ein KINDERZIMMER sowie
ein PRAKTISCHER ABSTELLRAUM runden das Raumangebot ab.

Das TAGESLICHTBAD wurde 2016 ERNEUERT und ist modern ausgestattet mit
BADEWANNE UND DUSCHE. Auch die ELEKTRIK WURDE TEILWEISE 2016
MODERNISIERT. Die Beheizung erfolgt über eine FERNWÄRMEHEIZUNG
(ERNEUERT 2022). Zusätzlich ist das DACH GEDÄMMT, was zu einer
verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

* EINE GARAGE
* EIN EIGENER KELLERRAUM
* EIN ALLGEMEINER WASCHRAUM zur gemeinschaftlichen Nutzung

Diese Wohnung verbindet solides Wohnen mit zeitgemäßem Komfort in
überschaubarer Hausgemeinschaft – eine attraktive Gelegenheit für
Eigennutzer wie auch für Investoren.