Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Zum Verkauf steht eine sehr praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung, die wir bis zuletzt selbst (Familie mit 2 kleinen Kindern) bewohnt haben. Wir verkaufen privat, es fällt KEINE Maklerprovision an.

Insgesamt sind es ein Elternschlafzimmer (Richtung Osten, mit Morgensonne), ein Kinderzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon (im Frühjahr 2-3 Monate sogar inkl. Sonnenuntergang;)). In der Abendsonne kann prima der Feierabend eingeleitet werden, wenn es aber zu heiß wird hilft die ausrollbare Markise.

Die Küche ist abgetrennt und hat daher wirklich viel Stauraum, die Einbauküche ist im Preis inbegriffen (Miele-Herd, Siemens-Spülmaschine und AEG-Kühlschrank und Eisschrank).

Das Bad mit Dusche wurde 2015 neu eingerichtet und verfügt über schöne Deckenspots als Beleuchtung. Theoretisch kann man es auch als Wannenbad umbauen, falls gewünscht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung von Viessmann (neu gemacht in 2018). Die Heizung wurde immer gewartet. 2025 wurde die Kondensathebeanlage erneuert.

Im Korridor sind noch die originalen Deckenschränke aus Echtholz vorhanden, die ich immer gerne als Werkzeugschrank genutzt habe.

Alle Fenster der Ostseite (4 Stück) wurden zwischen 2018 und 2021 durch dreifachverglaste Kunststofffenster erneuert. Die beiden Fenster der Westseite sind zweifachverglast.

Die Böden in Elternschlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer wurden vor zwei Jahren neu mit Laminat verlegt und sind übergangsfrei. Bad, Küche und Korridor sind gefließt. Im Kinderzimmer sind Echtholzdielen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, abschließbares Kellerabteil (gute 16 m²) mit Stromanschluß (für Tiefkühltruhe etc., theoretisch könnte man sich aber sogar eine Sauna reinbauen;)).

Weiteren Stauraum bietet ein abschließbares Dachgeschossabteil (ca. 4m²)

Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit zur Wohnung gehörigen Waschmaschinenstellplatz und eigenem Wasser- und Stromanschluß.