Reiheneckhaus zum kaufen in Kassel-Brasselsberg

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels, im Stadtteil Brasselsberg.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und zugleich ein grünes, gewachsenes Umfeld schätzen.
Der klassische Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein zentraler Eingangsbereich ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet das Raumangebot ab.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das voll unterkellerte Kellergeschoss. Neben Abstell- und Funktionsräumen steht ein beheizter Raum mit Fenster zur Verfügung, der sich gut als Hobby- oder Gästezimmer eignet.
Die hochwertige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet attraktives Modernisierungspotenzial.
Eine Garage direkt vor der Haustür ergänzt das Angebot.

Eckdaten

• Reihenendhaus, Baujahr 1979
• Grundstück ca. 389 m²
• Wohnfläche ca. 107 m²
• Nutzfläche ca. 70 m² (voll unterkellert)
• 3 Zimmer
• großer Hobbyraum im Keller
• Grundrissvariante mit Möglichkeit zu 4 Zimmern
• Terrasse, Balkon, Garten
• Garage
• Gas-Zentralheizung Bj. 2006, Warmwasser zentral mit Zirkulation
• Rohrspülung/Entschlammung 2008
• Gepflegter Zustand, Modernisierungspotenzial

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit hin.