Einfamilienhaus zum kaufen in Schechen

Verkehrswert: 1.200.000 €
Zwangsversteigerung: 19.02.2026, 09:00 Uhr
Ort: Kurhaus Bad Aibling
Aktenzeichen: K 0011/2025
ZVG-Link: https://zvgsuche.de/termine/Bayern/Rosenheim/0000-K-0011-2025/19-februar-2026-09-00-gaertnerweg-12-83135-pfaffenhofen-am-inn

Zur Zwangsversteigerung steht ein modernes Einfamilienhaus (Fertigstellung 2019) in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Pfaffenhofen am Inn. Die Immobilie bietet ca. 182 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (UG, EG, OG) und steht auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Der eingezäunte Garten ist größer nutzbar, da der angrenzende Schustergraben (Gemeindeeigentum) mitgenutzt werden kann.

Das Haus wurde in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet und verfügt über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Photovoltaikanlage. Eine Doppelgarage mit E-Ladeanschluss ist vorhanden.

Die Immobilie ist flexibel nutzbar – als klassisches EFH oder für Mehrgenerationenwohnen. Jede Ebene verfügt über ein Bad. Im UG befindet sich eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.

Das EG umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Holzterrasse und in den Garten, eine Küche mit Speisekammer und gemütlichem Sitzfenster sowie ein Gäste-Duschbad. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m dadurch entsteht eine luftige, großzügige Atmosphäre. Auch die Türen sind höher als üblich. Im OG befinden sich Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer (eines mit Schreiner-Hochbett), ein Büro bzw. 3. Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Familienbad mit freistehender Badewanne (Villeroy).

Ausstattung u. a.: Eiche-Echtholzparkett, Steinfliesen, schallgeschützte Fenster in den Schlafräumen, automatische Lamellenbeschattung an Südfenstern, Lüftungsanlage. Küche, Bad- und Einbauschränke sind Bestandteil der Versteigerung.

Chance für Kapitalanleger & Selbstnutzer. Provisionsfreier Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung.