Etagenwohnung in Herne-Horsthausen

Das gepflegte, achtgeschossige Wohnhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Ein 2025 erneuerter Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und zeitgemäßen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnanlage gehört zudem eine großzügige, ansprechend gestaltete Grünfläche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Etagenwohnung in Süd-West-Ausrichtung, befindet sich in ruhiger Lage im Herner Stadtteil Horsthausen und überzeugt durch ihren freien Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und drei gut proportionierten Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der funktionale Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der Raum für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungskonzepte lässt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Süd-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.

Die Wohnung ist seit September 1996 vermietet, die Mietzahlungen erfolgten durchgehend zuverlässig. Der aktuelle, unrenovierte Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.