Maisonette-Wohnung in Grünstadt

Eine Maisonettewohnung, die mit Weite und Licht begeistert. Die Architektur und die zentrale Lage machen sie ideal für Menschen mit urbanem Lebensstil. Wie würden Sie sich hier oben über den Dächern von Grünstadt fühlen?

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 gelegen, entfaltet diese 2-Zimmer-Maisonette auf rund 105 m² eine großzügige Wohnatmosphäre mit moderner Offenheit. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse – ein Ort für Sonne bis in die Abendstunden. Angrenzend liegt der offene Küchenbereich, der den Raum weitet und das Herzstück der unteren Ebene bildet. Ein separates WC für ihre Gäste ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den privaten Bereich des Dachgeschosses, wo sich Schlafbereich, Galerie und ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne befinden. Der Grundriss schafft durch offene Sichtachsen und die versetzte Raumfolge ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe zugleich.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zusätzlich zur Verfügung (das Badezimmer hat aber ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung). Die Fußböden aus Laminat in Holzoptik und Fliesen in Küche und Bad verbinden Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Anmutung. Beheizt wird im Kellergeschoss über eine zentrale Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 und Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnung. Kabel-TV, isolierverglaste Fenster und eine solide Bauweise aus den 90ern unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung ist seit Oktober 2002 zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum März 2026 gekündigt – damit eignet sich das Objekt ideal zur späteren Selbstnutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Komfort und Struktur verbinden möchten. Besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Anbindung und zugleich eine ruhige Rückzugsebene schätzen.

Für 2025 fielen laut Wirtschaftsplan monatliche Gesamtkosten von 374 € an.
Davon betragen:
- Nebenkosten Heizung & Warmwasser (umlagefähig): 62 €
- Sonstige Nebenkosten (umlagefähig): 102 €
- Nebenkosten (nicht umlagefähig): 105 €
- Rücklagenzuführung (nicht umlagefähig): 105 €

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