Etagenwohnung in Stuttgart-Wangen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese im Jahr 2024 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Gestaltung, moderne Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die neu installierte Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei separate Kellerräume gehören zur Wohnung und runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

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Ausstattung
• Umfassende Modernisierung im Jahr 2024
• Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tiefgaragenstellplatz im Haus
• Zwei separate Kellerräume
• Ruhige Wohnlage
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Stuttgart-Wangen, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.direkt über der Apotheke !

Die Nähe zum Neckarufer sowie zu den Wangener Höhen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in etwa 12 Minuten erreichbar. Zusätzlich ermöglichen die Anbindung an die B10 sowie die Nähe zur B14 eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Autobahn.

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Energieausweis
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Erstellt am: 19.03.2023
• Gültig bis: 18.03.2033
• Primärenergieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Zentralheizung

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Rechtliche Hinweise

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die im Zusammenhang mit diesem Verkaufsangebot erhaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ausschließlich im Rahmen von Finanzierungs- oder objektbezogenen Abwicklungszwecken zulässig. Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.