Maisonette-Wohnung in Bad Rothenfelde

Raumwunder mit Wohlfühlgarantie

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit der Gemütlichkeit einer zweistöckigen Raumaufteilung. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügige Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden mit der
Familie ein. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen genießen Sie hier ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Highlights auf einen Blick:

• Privatsphäre pur: Drei potenzielle Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Liebhaber.
• Komfort hoch zwei: Mit gleich zwei Badezimmern gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an.
• Stauraum-Wunder: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgen für Ordnung.
• Barrierearmer Zugang: Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen modernen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt.
• Nachhaltigkeit: Mit der Energieeffizienzklasse C und einer zuverlässigen
Gaszentralheizung sind Sie energetisch gut aufgestellt.
• Sorglosigkeit: Ihr Fahrzeug parkt sicher auf einem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Da es sich um ein Eigentumsgrundstück handelt, entfällt die Sorge vor Erbpachtzahlungen.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Aktuell ist die Wohnung an ein junges Paar zu einer monatlichen Kaltmiete von 650€ vermietet.
• Geringe laufende Kosten: Ca. 201€ umlegbare Nebenkosten inkl.
Heizung/Warmwasser und ca. 25,70€ nicht umlegbare Nebenkosten.