Doppelhaushälfte zum kaufen in Senden

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer soliden, werthaltigen Bausubstanz. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2023/2024/2025 präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der eher an einen Neubau als an einen klassischen Bestandsbau erinnert.

Mit ca. 107 m² Wohnfläche und 6 Zimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten, 20 m² großen Hobbyraum im Keller bietet das Haus ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Die Immobilie eignet sich ideal als Eigenheim für Familien oder Paare mit Platzbedarf, ebenso wie als langfristig stabile Kapitalanlage ohne Instandhaltungsaufwand.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.

Kernsanierung & Ausstattung

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Zudem wurde eine moderne Gasheizung installiert. Die Fenster (2023) sowie die Haustüre wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde bereits 2000 saniert und gedämmt Teilweise 2024 nochmals erneuert.
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche für 16.000€ (im Kaufpreis enthalten) runden den Ausstattungsstandard ab.

Außenbereich & Garten

Der Außenbereich ist hochwertig angelegt und abgedichtet und klar strukturiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei gefliesten Terrassen:
Die Hauptterrasse liegt direkt am Haus und ist harmonisch in Rasenflächen, Bäume und Pflanzbeete eingebettet ideal für Alltag und Entspannung.
Die zweite Terrasse befindet sich ruhig im hinteren Gartenbereich.