Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Hereinspaziert! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² und vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Reihenhauses sehr nahekommt. Hier verbinden sich Komfort, Raumangebot und Privatsphäre auf ideale Weise.

Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1985 verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse sind mit einem Glasdach und einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer aufgrund seiner Größe besonders gut als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer geeignet ist. Das innenliegende Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und ergänzt diese Ebene funktional. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Es gibt mehrere Gasheizungen in der WEG, jeder Gasheizung versorgt 3-4 Wohneinheiten. Diese Gasheizung für diese Wohnung wurde 2021 erneuert.