Etagenwohnung in Hattersheim am Main

WOW – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer - oder Kapitalanleger, die sofortige Rendite mit nachhaltig erneuerter Substanz verbinden möchten.

Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Hattersheim am Main. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines insgesamt achtgeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke – von Elektrik über Bad, Böden, Wände, Heizkörper bis hin zu Türen – wurden erneuert. Dadurch entsteht für den zukünftigen Eigentümer ein äußerst wartungsarmes Investment mit langfristiger Perspektive.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, sowie eine funktionale Diele mit Platz für Garderobe. Ein separater Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und wird durch einen regelmäßig vor Ort befindlichen Hausmeister betreut. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Bereits vor der Sanierung war die Wohnung für 800 € kalt vermietet. Auf Basis des aktuellen Zustands ergibt sich eine sofort realisierbare Mietrendite von ca. 5,4 %, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten, renditestarken Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main macht.