Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Walheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre – ideal für Familien, die Raum für Entfaltung und individuelle Gestaltung suchen.

Auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 921 m² eröffnet sich Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen. Dank der Grundstücksform bietet sich zudem die Möglichkeit für einen Aus- oder Anbau – ideal, wenn Sie zusätzlichen Raum schaffen möchten. Die ruhige Anliegerstraße in einem gepflegten Wohnumfeld sorgt für eine idyllische Nachbarschaft, während das nahegelegene Ortszentrum in nur ca. 380 Metern fußläufig erreichbar ist. So genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 4 Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch ein Panoramafenster sowie einen offenen Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Esszimmer, drei behagliche Schlafzimmer sowie ein helles Büro für konzentriertes Arbeiten.
Eine Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf ebenfalls realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die Bauweise kombiniert teilweise Fertigbauelemente mit massiver Ummantelung aus doppeltem Klinker. Hinzu kommen neue Fenster, verputzte Innenwände sowie Holzverkleidungen an den Decken, wodurch das Haus ein solides und gepflegtes Gesamtbild bietet.

Eine gut ausgestattete Küche, Diele, Bad und Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Nebenräume wie ein Vorratsraum, mehrere Kellerräume (u. a. Wasch-, Heizungs- und Werkzeugkeller) im Untergeschoss sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden zur Straßenseite.

Die Immobilie in Wahlheim bietet attraktives Potenzial. Durch gezielte Umbaumaßnahmen könnten zwei bis drei Wohneinheiten entstehen, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine flexible Vermietung eignen.