Hochparterre-Wohnung in Puchheim

Objekt / Ausstattung
- sehr ruhiger Südbalkon mit Blick ins Grüne (Hochparterre)
- saubere Einbauküche mit Geräten und Cerankochfeld
- Waschmaschinenanschluss in der Küche (alternativ steht ein
Gemeinschaftswaschraum mit einem Münzautomaten im Keller zur
Verfügung)
- Badewanne mit Dusche
- aufgrund der Lage in Hochparterre kann die Wohnung barrierefrei
erschlossen werden
- eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil
- das gepflegte Objekt wird durch einen Hausmeister betreut
- es besteht kein Sanierungsstau und die Kapitalrücklagen der
Gemeinschaft sind sehr solide
- zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein
Duplex), der für 20.000 Euro gemeinsam mit der Wohnung zu
erwerben ist

Bauweise
- Ziegelmauerwerk mit Teilbereichen aus Beton (je nach statischen
Erfordernissen), Wärmeverbundsystem
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden mit Kunststoffprofilen
- Zentralheizung (Gas) mit Heizkörpern
- Bodenbeläge Laminat und Vinyl
- Fliesenfußböden in Küche und Bad

Vermietung
Die Wohnung ist derzeit an einen sehr angenehmen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die jährliche Miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 10.440 Euro. Die Jahresmiete erhöht sich jährlich automatisch um 180 Euro. Somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.