Etagenwohnung in München-Solln

NEU positioniert und jetzt besonders attraktiv kalkuliert: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln bietet ca. 102 m² Wohnfläche, zwei großzügige Balkone mit freiem Blick sowie einen jetzt im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. In dieser gefragten Lage entsteht so ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer, Paare und wertorientierte Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 2013 umfassend energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen vermittelt ein besonders offenes und helles Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist das seltene Zusammenspiel aus Ost- und Westbalkon, das zu nahezu jeder Tageszeit Licht, Sonne und beeindruckende Blickachsen über grüne Freiflächen bietet. Dieses Gefühl von Weite, Ruhe und Licht ist in dieser Preisklasse in Solln nur selten zu finden.

Die separate Küche wurde 2024 mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten neu ausgestattet. Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert, das Gäste-WC vollständig erneuert. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt moderner Vinylboden in Holzoptik für Wärme und Wertigkeit.

Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien oder Käufer mit Wunsch nach Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Auch aus Kapitalanlegersicht überzeugt die Einheit durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens sowie ein attraktives langfristiges Mietpotenzial. Die Kombination aus Lage, Größe, Aufzug, zwei Balkonen, energetisch modernisiertem Gebäude und inkludiertem Tiefgaragenstellplatz sorgt für nachhaltige Werthaltigkeit.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die langfristige Wohn- und Wertqualität in München-Solln suchen.