Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar
Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport – stabile Kapitalanlage in Köln-Rath
Porzer Straße
51107 Köln, Rath/Heumar
51107 Köln, Rath/Heumar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39339577
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 29.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.547,95 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 in Köln-Rath und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.
Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig und ohne Probleme vermietet. Die Mieterin ist sehr ordentlich, zahlt pünktlich und soll auch langfristig in der Wohnung wohnen bleiben können – ideal für Anleger, die Wert auf stabile und planbare Mieteinnahmen legen.
Vermietung & Ertrag:
- Aktuelle Netto-Kaltmiete: 700 € / Monat
- Wohnung insgesamt gepflegt
- Kein Sanierungsstau
- Keine geplanten Sonderumlagen
- Monatliches Hausgeld: ca. 130 €
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Carport und ein Kellerraum.
Bei weiteren Fragen, einfach mailen.
Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig und ohne Probleme vermietet. Die Mieterin ist sehr ordentlich, zahlt pünktlich und soll auch langfristig in der Wohnung wohnen bleiben können – ideal für Anleger, die Wert auf stabile und planbare Mieteinnahmen legen.
Vermietung & Ertrag:
- Aktuelle Netto-Kaltmiete: 700 € / Monat
- Wohnung insgesamt gepflegt
- Kein Sanierungsstau
- Keine geplanten Sonderumlagen
- Monatliches Hausgeld: ca. 130 €
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Carport und ein Kellerraum.
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Lage
Porzer Straße51107 Köln
Köln Rath/Heumar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.831,42 €/m² in Köln - Rath/Heumar. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.419,61 €/m².
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