Mehrfamilienhaus zum kaufen in Allendorf (Lumda)

Die Immobilie ist klassisch als Dreifamilienhaus aufgeteilt, wobei das zentrale Treppenhaus die drei separaten Wohneinheiten erschließt. Das Haus bietet Ihnen derzeit maximale Flexibilität für Ihre Nutzungswünsche:

Erdgeschoss: ca. 73,5 m², vermietet (laufende Einnahmen ca. 430 Euro)

Obergeschoss: ca. 73,5 m², sofort frei für Sie

Dachgeschoss: ca. 52,5 m² + ca. 20 m² eigener Speicher (direkter Zugang), kurzfristig bezugsfrei

Diese Aufteilung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Während die solide vermietete Einheit im Erdgeschoss verlässlich Ihre Bankrate unterstützt, stehen Ihnen ab sofort zwei komplette Etagen zur freien Verfügung.

Ihre Optionen:

Großzügiges Wohnen: Nutzen Sie das OG als Hauptwohnung und das DG als ruhiges Home-Office, Gästebereich oder eigenes Reich für Teenager.

Mehrgenerationen: Holen Sie die Eltern oder erwachsene Kinder mit ins Haus. Jeder hat sein eigenes Reich, aber man ist nah beieinander.

Rendite-Potential: Renovieren Sie das frei werdende Dachgeschoss und vermieten Sie es anschließend zu aktuellen Marktpreisen neu, um Ihre Einnahmen deutlich zu steigern.

Sie bauen hier auf einer soliden Basis auf. Das Haus wurde bereits 1996 im Rahmen einer Kernsanierung umfangreich modernisiert, dazu gehörten unter anderem ein neues Dach, die Fassade, Kunststofffenster sowie die Erneuerung der Elektrik und Bäder. Ergänzend wurde im Jahr 2015 ein neuer Heizkessel installiert, sodass die wesentlichen Gewerke bereits auf einem guten Stand sind.

Ein riesiger Vorteil für junge Familien ist die direkte Nähe zum Kindergarten. Der Weg ist so sicher und nah, dass die Kleinen keine Hauptstraße überqueren müssen. Sie können den Nachwuchs auf dem Weg dorthin fast vom Fenster aus begleiten.

Das Herzstück der ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO743]