Einfamilienhaus zum kaufen in Birstein

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Obersotzbach der Gemeinde Birstein. Das im Bungalow-Stil errichtete Haus befindet sich im Ulmenweg 1a in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Immobilie bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Zuhause mit Charme und Charakter erschaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Hauptwohnung erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essbereich. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer – nutzbar beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses ist mit einer großen Badewanne, einer separaten Duschkabine sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss wurde eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eingerichtet. Diese verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen weiteren Kaminofen sowie einen direkten Zugang zum Garten – ideal für ruhige Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, von denen einer als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Die Einliegerwohnung bietet sich sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Nutzung, z. B. für ältere Kinder oder Angehörige, an.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Obersotzbach, einem ländlich geprägten und naturnahen Stadtteil der Gemeinde Birstein im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte Birstein, Wächtersbach oder Gelnhausen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.


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