Immobilie in Seeheim-Jugenheim

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 13 m²) sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 2017 modernisiert und befindet sich in zeitgemäßem Zustand.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einer gepflegten Gesamtverfassung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer sowie in der Küche erfolgt jeweils über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Die Mieterin wohnt seit 2017 im Objekt, gilt als zuverlässig und sorgt für eine stabile Mieteinnahme. Die vorhandene Küche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sind im Angebot enthalten. Das Gebäude aus den 1970er-Jahren wird laufend instand gehalten, verfügt jedoch über keinen Aufzug. Für das Jahr 2025 wurde eine Sonderumlage beschlossen; der anteilige Betrag für diese Einheit beläuft sich auf ca. 1.885 €.