Maisonette-Wohnung in Berlin-Wedding

Verkauft wird eine schöne und sehr helle Maisonette - Dachgeschoßwohnung in einer netten
Wohnanlage.

Die Wohnung besteht im unteren Bereich aus einer offenen Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur, kleines Zimmer (Büro) und einer süßen Dachterrasse mit Blick in den
grünen Innenhof.

Im oberen Geschoß befindet sich ein ziemlich großes Schlafzimmer mit viel Platz unter den Schrägen für Stauraum.
Laut Grundflächenverordnung misst die Wohnung aufgrund der Schrägen nur 56 Quadratmeter, insegesamt sind es aber
ca. 65 Quadratmeter (ca. 10 Quadratmeter Nutzfläche).

Die Küche ist voll funktionsfähig und wurde ca. 2012 eingebaut.
Das Badezimmer wurde ebenfalls ca. 2012 modernisiert.
Aktuell werden alle Dachfenster ersetzt und das Dach im Zuge der Dachsanierung durch die Hausgemeinschaft neu eingedeckt mit standardmäßiger Dämmung.

Die Wohnung hat einen Kamin-Anschluss. Der aktuelle Kamin müsste gegen einen modernen Kamin ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Keller.

Die Hausanlage verfügt über diverse
Grünflächen und Spielplätzen zur Nutzung aller Bewohner.
Merkmale:
- 1,5 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Wanne und Dusche
- neue Dachfester (2026)
- Dachsanierung und Dämmung (2026)
- Bodenbelag: Laminat in Holzoptik
- KEIN AUFZUG
- frei ab 01.09.2026