
Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel
Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Wellingsbüttel - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 39343341
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.079,37 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- Attraktive Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Wellingsbüttel
- Ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf zwei geräumig geschnittene Zimmer
- Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne, ein behagliches Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Küche
- Hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik sowie doppeltverglaste PVC-Rahmen
- Vollständige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Terrassen mit West- und Süd-Ausrichtung sowie in den angrenzenden Gartenbereich
- Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasserzähler
- Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2011 inklusive Dämmung der Fassade, Erneuerung und Dämmung des Daches sowie Austausch von Fenstern, Türen und Regenrinnen
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit außenliegendem Öltank
- Ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf zwei geräumig geschnittene Zimmer
- Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne, ein behagliches Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Küche
- Hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik sowie doppeltverglaste PVC-Rahmen
- Vollständige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Terrassen mit West- und Süd-Ausrichtung sowie in den angrenzenden Gartenbereich
- Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasserzähler
- Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2011 inklusive Dämmung der Fassade, Erneuerung und Dämmung des Daches sowie Austausch von Fenstern, Türen und Regenrinnen
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit außenliegendem Öltank
Lage
22391 HamburgHamburg Wellingsbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Wellingsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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