Hochparterre-Wohnung in Hamm-Heessen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
gepflegten 4-Parteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige
Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 M² bietet
sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle
Eigennutzer.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele
mit GÄSTE-WC, von der aus alle Bereiche bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete WOHNBEREICH
MIT INSGESAMT CA. 46 M², der sich auf zwei Räume aufteilt. Einer
dieser Räume war ursprünglich abgetrennt und als Schlafzimmer
genutzt – bei Bedarf lässt sich die Wohnung somit problemlos wieder
in eine 4-ZIMMER-WOHNUNG umwandeln. Der Wohnbereich sowie die beiden
Schlafzimmer sind mit HOCHWERTIGEM PARKETTBODEN ausgestattet und
schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ÜBERDACHTEN BALKON, der mit
einer MARKISE ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Ein
EIGENER ABSTELLRAUM auf dem Balkon sorgt für praktischen Stauraum.

Die KÜCHE ist vom Eingangsflur aus zugänglich, verfügt über eine
Einbauküche, die im Objekt verbleibt, und bietet einen praktischen
Durchgang in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich das
ELTERNSCHLAFZIMMER, ein KINDERZIMMER sowie das TAGESLICHTBAD mit
BADEWANNE UND DUSCHE.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ sowie ZWEI
PRIVATE KELLERRÄUME, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beheizt wird
das Gebäude über eine GASZENTRALHEIZUNG AUS DEM JAHR 2014.

Das aktuelle MONATLICHE HAUSGELD BETRÄGT 398,- € und beinhaltet
bereits HEIZKOSTEN SOWIE DIE RÜCKLAGENBILDUNG.

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige
Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Komfort und
Entwicklungsmöglichkeiten legen.