Doppelhaushälfte zum kaufen in Nübbel

Diese gemütliche vordere Hälfte eines Doppelhauses überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich samt Kamin, ca. 114 m² Wohnfläche, einem ca. 350 m² großen Grundstück sowie umfangreichen Modernisierungen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Atmosphäre und Funktionalität schätzen.

Die 1989 erbaute Immobilie wurde 2007 umfassend modernisiert und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst, das Gäste-WC und die Dachisolierung 2008 erneuert sowie die Elektrik 2025 auf den neuesten Stand gebracht. Lediglich Dach und Fenster stammen noch aus dem Baujahr. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die vordere Einheit, welche ursprünglich als Einliegerwohnung geplant wurde, jedoch als eigene Doppelhaushälfte realisiert worden ist.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Windfang mit praktischer Garderobe zur rechten Seite, der über eine Milchglastür in den Flur führt. Der dunkle Vinylboden in Holzoptik zieht sich harmonisch durch das Erdgeschoss und verleiht diesem eine warme, moderne Note. Die ca. 10 m² große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum befindet sich auf der linken Seite, während auf der rechten Seite der Treppenaufgang ins Obergeschoss, die darunter liegende verschließbare Abseite sowie das Gäste-WC angeordnet sind.

Das absolute Highlight und Herzstück des Hauses betreten Sie durch eine weitere Milchglastür: den rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten beeindruckt und über einen angrenzenden Wintergarten verfügt, dessen umlaufende Verglasung den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet. An kühleren norddeutschen Tagen sorgt der Kamin aus dem Jahr 2015 für wohltuende Wärme.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Schlafzimmer. Zur linken Seite führt der Flur mit seinem hellgrauen Teppich direkt in eines der Zimmer, das zusätzlich über einen integrierten Wandschrank verfügt. Ein weiterer Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Das moderne Duschbad wurde mit dem Laminatboden des Erdgeschosses ausgestattet und bietet Komfort mit zwei Waschbecken. Abgerundet wird diese Etage durch zwei kleinere Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Raum.

Der ausgebaute Dachstuhl ist über eine offene Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze mit Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007.

Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und Raum für Ihre Zukunft bietet.