Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberbach

Dieses 3-Parteien-Haus mit ca. 250 m² Wohn- und Geschäftsfläche ist langfristig/unbefristet vollvermietet und bietet rd. 5% Nettorendite.

Alle 3 Einheiten (zwei Wohnungen und ein Laden im EG) wurden in den Jahren 2020/21 vollständig modernisiert. So wurden beispielsweise alle Heizkörper, Wasserinstallation, Bäder, Fenster mit integrierten Rollläden, Türen, Wände, Böden usw. erneuert. Sollte der Erwerber weitere Modernisierungsmaßnahmen am Haus für notwendig halten, bieten die Stadt Eberbach sowie der Bund großzügige Fördermöglichkeiten an.

Das Verhältnis mit den Mietern verläuft reibungslos und Monatsmieten weden ohne Störung geleistet. Die Immobilie generiert monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 2.350€. Diese entspricht rd. 5% Nettomietrendite.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine moderne Innenausstattung. Das Haus besteht aus:
einem Laden im EG mit 95m²,
einer 5-Zi.-Wohnung im OG mit 105m² sowie
einer 2-Zi.-Wohnung im DG mit 52m²

Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Eberbach und wurde in den Jahren 1929/1970 auf einem 138m² grossen Grundstück errichtet. Aufgrund der regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen sieht man jedoch der Immobilie das Alter nicht an.