Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines 1973 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen von Karlsruhe! Mitten in der Innenstadt, umgeben von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, erreichen Sie die Wohnung bequem über eine der beiden Aufzugsanlagen.

Die Wohnfläche von ca. 37 m² ist optimal genutzt: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang auf den östlich ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Fernblick über Karlsruhe genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz – bereits im Kaufpreis enthalten – sowie ein separater Kellerraum stellen gerade in zentralen Innenstadtlagen einen wichtigen Mehrwert dar.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 555 € vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.

Hinweis:
Bei der Wohnanlage besteht derzeit ein Sanierungsstau. Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich bereits in der konkreten Planungsphase notwendiger Maßnahmen. In diesem Zusammenhang wurden die Hausgelder zuletzt angepasst. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.