Terrassenwohnung in Heilbronn-Sontheim
3-Zimmer Wohnung mit 98 m² in Heilbronn-Sontheim
Güldensteinstraße
74081 Heilbronn, Sontheim
74081 Heilbronn, Sontheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 98 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39345872
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 13.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.265,31 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 143,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Sontheim.
Das Gebäude ist umgeben von großzügigen Grünflächen mit einem älteren Baumbestand, der im Sommer für gute Luft und Abkühlung sorgt.
Durch ihre Lage im obersten Stockwerk mit einer sehr großzügigen Terrasse und einem separaten Balkon hat die Wohnung einen sehr hohen Freizeitwert und wirkt angenehm hell.
Ein zugehöriger Fahrzeug-Stellplatz im Hofbereich des Hauses macht die Parkplatzsuche hinfällig und ein vorhandener Personenaufzug gewährt einen mühelosen Zugang zur Wohnung im 4.OG.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich verfügen über hochwertige Einbauschränke, die bei Bedarf übernommen werden können.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum, der viel Lagerraum bietet.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Wäsche-Trockenraum können mitbenutzt werden.
In 2025 erfolgte eine Dach-/Terrassensanierung inkl. Anbringung einer Photovoltaikanlage.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan ca. 454 € monatlich.
Das Gebäude ist umgeben von großzügigen Grünflächen mit einem älteren Baumbestand, der im Sommer für gute Luft und Abkühlung sorgt.
Durch ihre Lage im obersten Stockwerk mit einer sehr großzügigen Terrasse und einem separaten Balkon hat die Wohnung einen sehr hohen Freizeitwert und wirkt angenehm hell.
Ein zugehöriger Fahrzeug-Stellplatz im Hofbereich des Hauses macht die Parkplatzsuche hinfällig und ein vorhandener Personenaufzug gewährt einen mühelosen Zugang zur Wohnung im 4.OG.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich verfügen über hochwertige Einbauschränke, die bei Bedarf übernommen werden können.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum, der viel Lagerraum bietet.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Wäsche-Trockenraum können mitbenutzt werden.
In 2025 erfolgte eine Dach-/Terrassensanierung inkl. Anbringung einer Photovoltaikanlage.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan ca. 454 € monatlich.
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Lage
Güldensteinstraße74081 Heilbronn
Heilbronn Sontheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.035,53 €/m² in Heilbronn - Sontheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.960,05 €/m².
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