Erdgeschosswohnung in Köln-Marienburg

Die zum Verkauf stehende unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und ist eines von sieben Gebäuden des Neubauensembles "Arnoldshöhe" an der Bonner Straße, das sich durch seine moderne Architektur, Barrierefreiheit und besonders guten Energiekennwerten auszeichnet.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen dank der bodentiefen Fenster. Über den zentralen Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- und Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer eignet sich ideal für ein Homeoffice oder andere Zwecke.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und besticht durch helle, großformatige Fliesen. Ein separates Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu dem Angebot gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.