Erdgeschosswohnung in Bocholt

Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten vereint zeitlose Architektur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise. Klare Linien, eine elegante hellgraue Putzoptik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum Dezember 2026 bis März 2027 geplant.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem separaten Hauswirtschaftsraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 179 m², der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Die direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein im Grünen.

Das Neubauprojekt wird im KfW-40-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was eine energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung gewährleistet. Ergänzend stehen Kellerersatzräume im Dachgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Elektroanschlüssen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist jeder Wohneinheit zugeordnet und wird zum Kaufpreis von zusätzlich 15.000 Euro mit erworben.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung: Der Bocholter Stadtwald ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, während eine gute Verkehrsanbindung schnelle Wege ins Umland ermöglicht.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld – ein Zuhause, in dem Komfort, Lebensqualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten perfekt zusammenkommen.