Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht auf einem Grundstück von 1.076 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 426 m².

Die Einheiten gliedern sich in eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungsgrößen und sprechen somit Singles als auch Familien an.

Insgesamt umfasst die Immobilie eine 2-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen.

Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Grundrisse sind funktional gestalten und sorgen für helle, gut nutzbare Räume.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Für die Parkmöglichkeiten stehen vier Garagen sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Aufgrund der Wohnungsvielfalt, des gepflegten Gesamtzustands und der stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Größe, bietet das Mehrfamilienhaus hervorragende Vermietbarkeit und damit neben einer attraktiven Rendite auch Perspektiven für die Zukunft.

Seit 2010 wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Allgemeinbereich sowie innerhalb der Wohnungen durchgeführt. Zuletzt wurde das Treppenhaus (2025) und die Gasheizung (2023) erneuert.

Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Vermietet Mieteinnahmen p. a. 48.552 EUR.

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