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Einfamilienhaus zum kaufen in Brande-Hörnerkirchen

Gestaltbares EFH mit Wintergarten, großer Garage und Feldrandlage in Brande-Hörnerkirchen

25364 Brande-Hörnerkirchen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
101.52 m²
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Objekt-ID: 39352829

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 101.52 m²
Grundstücksfläche: 776,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.452,72 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Garage
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 414,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070065

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich in naturnaher Lage von Brande-Hörnerkirchen und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² mit direkter Feldrandlage und einem schön angelegten Garten – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101,52 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum angebauten Wintergarten (ca. 21 m², Baujahr 1996), der einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen kleinen integrierten Hauswirtschaftsbereich.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit viel Gestaltungsfreiraum und Entwicklungspotenzial – ideal zur individuellen Nutzung nach eigenen Vorstellungen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit ca. 44,8 m² (Anbau 1994), die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby bietet. Zusätzlich steht ein geräumiger Schuppen für Gartengeräte und Abstellzwecke zur Verfügung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Fazit:
Ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück, ruhiger Feldrandlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Basis für ein individuelles Zuhause.

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Lage

25364 Brande-Hörnerkirchen
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Brande-Hörnerkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.168,54 €/m² in Brande-Hörnerkirchen.

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