Etagenwohnung in Rain (Niederbayern)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2021) in Rain bietet sofortige Rendite und ist bereits stabil vermietet – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das gepflegte Wohnumfeld und die ruhige, zugleich zentrale Lage sichern langfristig zuverlässige Mieteinnahmen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Balkon, der als gefragtes Ausstattungsmerkmal zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche – perfekt für breite Mieterzielgruppen.
Moderne, energieeffiziente Ausstattung:
Luftwärmepumpe – niedrige Betriebskosten, zukunftssicher
3-fach verglaste Fenster – optimale Wärmedämmung
Fußbodenheizung – behagliches Wohnklima
Hochwertige Bauweise aus 2021 – minimaler Instandhaltungsaufwand

Aktuelle Mieteinnahmen – sofortige Rendite
Kaltmiete: 750 €
Nebenkostenvorauszahlung: 130 €
Stellplätze (2 STP á 25 €): 50 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 930 €

Dank der attraktiven Lage, modernen Ausstattung und sofortigen Vermietung bietet diese Immobilie verlässliche Renditepotenziale und hohe Vermietungssicherheit – eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die sofort in eine wertstabile Wohnimmobilie investieren möchten.