Sonstige in Köthen (Anhalt)

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Köthen. Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitenstraße und bietet eine angenehme Mieterstruktur sowie ein geordnetes Umfeld.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 77 m² (2-4 Zimmer) und überzeugen durch ihre klaren, funktionalen Grundrisse. Alle Räume sind sinnvoll aufgeteilt und bieten sowohl Singles, Paaren, als auch kleinen Familien eine ideale Wohnlösung.

Besonders hervorzuheben ist die Balkonanlage, die der Liegenschaft einen angenehm sonnigen Außenbereich bietet. Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, welche eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung ermöglicht. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und befinden sich in einer qualitativen Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, ohne Leerstand. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein eigener Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Verkaufspreise der Wohnungen orientieren sich an einer Mietrendite von ca. 6 %, wodurch selbst bei einer Kaufpreisfinanzierung mit einem Zinssatz von 4 % und einer Tilgung von 2 % eine kostentragende Kalkulation gewährleistet ist. Anleger können somit langfristig Immobilienvermögen aufbauen, ohne monatliche Aufwendungen aus eigener Tasche zu leisten.