Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Zu Hause ankommen und wohlfühlen! Diese ruhig und schön gelegene Immobilie mit ca. 504 m² Eigentumsgrundstück wartet auf seinen Liebhaber.

Ob zur alleinigen Nutzung oder gemeinsam mit 2 Generationen, lässt es viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Haus wurde im Jahr 1978 gebaut. Die Immobilie hat ca. 198 m² Wohn-Nutzfläche und als besonderes Highlight 2 komplett ausgestattete Ferienwohnungen on top, welche bis dato jährliche Einnahmen von 15.000 Euro bis 20.000 Euro gebracht haben. Eine stilvolle Innentreppe in Stahl-Holzkonstruktion verbindet die Wohnbereiche und den Keller. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess- und Küchenbereich inklusive einer neuwertigen Einbauküche (im Kaufpreise enthalten), ein erneuertes Gäste-WC im EG und direkt daneben ist noch ein Duschbadezimmer mit Fenster. Ein schöner Kaminofen bringt wohlige Wärme zum Entspannen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf einen der großen Balkone zur Gartenseite. In dem Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, Flur und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Ein weiterer großzügiger Balkon zur Gartenseite ist auch hier mit direktem Zugang erreichbar.
Im Keller des Gebäudes ist ein Lagerraum, ein Heizraum und ein großzügiger Unterstand unter der Treppe, welcher gut nutzbar ist. Der nach hinten freiliegende Teil wurde als Ferienwohnung mit separatem Eingang ausgebaut und in dem Jahr ca. 2025 komplett erneuert und renoviert.

Der Zugang zu dem Gebäude ist eben und gepflastert. Die 4 KFZ Stellplätze liegen direkt vor dem Eingangsbereich. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich ein Carport. Das Gebäude ist rundum zugängig und begehbar, optimal ausgerichtet, sodass ganztägig genügend Sonnenlicht zur Verfügung steht.

Aufteilung des Wohnhauses mit ca. 130 m² Wohn-Nutzfläche:
Ferienwohnung 1 im Kellergeschoss mit ca. 43 m²
Ferienwohnung 2 Anbau im Garten (Wohnung Gartenblick) mit ca. 25 m²


Erdgeschoss

- Eingang Hauptgebäude
- Diele-Treppenhaus
- Wohnen-Essen-Küche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon


Obergeschoss

- Diele
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
- Balkon


Kellergeschoss

- Lagerraum
- Heizraum-Waschen-Trocknen
- Treppenunterstand

Das besondere Highlight 2 komplett ausgestattete Ferienwohnungen on top, welche bis dato jährliche Einnahmen von 15.000 Euro bis 20.000 Euro gebracht haben.


Ferienwohnung 1 (Souterrainwohnung) im KG

- Schlafen
- Wohnküche
- Duschbad


Ferienwohnung 2 (Wohnung Gartenblick)

- Schlafen
- Wohnküche
- Duschbad
- Elektrische Fußbodenheizung separat