Reihenmittelhaus zum kaufen in Bitterfeld-Wolfen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Bitterfeld und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Mit rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 70 m². Das Gesamtgrundstück der WEG umfasst rund 1.861 m², wovon dem Haus ein anteiliger Grundstücksbereich von ca. 233 m² zugeordnet ist.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, mit einem ca. 48 cm starken Wandaufbau im Erdgeschoss. Das Satteldach und die verputzte Fassade unterstreichen den zeitlosen Charakter. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2000 sorgen für eine solide Wärmedämmung. Im Innenbereich finden sich Raufaser- und Strukturtapeten, Fliesen sowie Holzpaneele. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz, eine weiße Kunststoff-Haustür sowie eine Holztreppe mit Teppichbelag runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2016. Die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über Wandheizkörper, teilweise über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Heizungsanlage integriert.

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 40 m² der Eingangsbereich, ein Flur, das Wohnzimmer und die Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet auf ca. 33 m² ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 19 m² ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Außenbereich verfügt über ein gepflegtes Gartengrundstück mit einer rund 15 m² großen Terrasse. Eine Garage mit ca. 13 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus in Bitterfeld, das sich sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung eignet.