Etagenwohnung in Boppard

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und sowohl der Hauseingang als auch die Wohnung selbst sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer sowie der großzügige Wohnbereich erschlossen werden. Der helle Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein modernes, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zur weiteren Ausstattung zählen elektrische Rollläden sowie eine Videotürsprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der bestehende Servicevertrag in Kooperation mit dem Stiftungsklinikum Mittelrhein. Dieser Vertrag ermöglicht – freiwillig und nicht verpflichtend – die Inanspruchnahme verschiedener Betreuungs- und Serviceleistungen, die insbesondere ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter unterstützen können. Hierzu zählen unter anderem:
•Betreuungsangebote im Sinne des betreuten Wohnens
•Tragbarer Notrufsender
•Notrufeinrichtungen in Bad (Zugtaster) und optional im Schlafzimmer
•Speisenversorgung
•Hauswirtschaftliche Unterstützung
•Apotheken- und Medikamentenservice
•Fahr- und Begleitdienste
•Freizeit- und Gemeinschaftsangebote

Die Notrufanlage ist an die Notrufzentrale des Altenheim zum Heiligen Geist angeschlossen. Die Nutzung dieser Leistungen ist optional; die Wohnung kann uneingeschränkt auch ohne Betreuungsangebote genutzt oder vermietet werden.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren ab 2011. Der Miterbbaurechtsanteil beträgt 2.574 / 100.000.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Barrierefreiheit und eine zukunftssichere Wohnform legen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung mit optionalem Servicekonzept suchen.