Etagenwohnung in Aachen

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aachen, direkt am Westpark.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche sowie ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro.

Ein besonderes Plus ist das darüberliegende, noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche beispielsweise über eine Wendeltreppe um ca. 10 m² zu erweitern. Selbstverständlich setzt ein Ausbau die erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden voraus. Die Umsetzung obliegt dem neuen Eigentümer und ist optional.