Etagenwohnung in Ebringen

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ebringen. Die interne Treppe verbindet beide Ebenen der Wohnung und verleiht dem Objekt einen hausähnlichen Charakter.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen, welche auch in den Kinderzimmern eigene Badezimmer ermöglicht sowie ein besonderes Highlight: Der ausgebaute Dachgarten mit Aussicht (Loggia). Genießen Sie den Ausblick auf die Weinberge bei gemeinsamen Familienabenden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Speicher eingetragene Ausbaureserve – eine seltene Möglichkeit zur weiteren Wohnflächenerweiterung.

Raumaufteilung & Flächen:

Untere Wohnebene (2 OG Hauptwohnung):
• Wohnen / Essen: 30 m²
• Offene Küche: 13 m²
• Elternschlafzimmer: 16 m²
• Kinderzimmer 1: 14 m²
• Kinderzimmer 2: 11 m²
• Badezimmer (Badewanne): 10 m²
• Duschbad / WC 1: 2,50 m²
• Duschbad / WC 2: 2,52 m²
• Flur: 16 m²
• Abstellraum: 1,3 m²

Obere Ebene (DG):
• Großzügige Loggia / Dachgarten mit Süd-West-Ausrichtung: 26 m² (13 m² Wohnfläche)
• Speicher mit Ausbaureserve (bereits in Teilungserklärung vermerkt)