Etagenwohnung in Hamburg-Langenhorn

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert bei dem Projekt „Unter den Linden“ und vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Die gesamte Anlage erscheint in einem weitläufigen, parkähnlichen Flair.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² im 1. Obergeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Anteilig wird der Balkon in südlicher Ausrichtung hinzugerechnet. Hier lässt es sich im Sommer gut verweilen, mit Blick in den Garten.
Die Küche zeigt sich im edlen Weiß, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogeräten. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Das Badezimmer wurde mit modernen großen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1903 errichtet.
Daraus entsteht der besondere Charme der Immobilie mit Holzsprossenfenstern, hochwertigem Parkettboden und ca. 3,29 Meter hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, welches Sie vor ggf. politischen Änderungen des Heizungsgesetzes schützt, da Fernwärme von der Politik begrüßt wird.

Ein Außenstellplatz kann für 60 € im Monat angemietet werden.
Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung dazugehörender Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit.
Ein Gartenport für die WEG lädt zu gemütlichen Feiern im Sommer ein.
Die WEG umfasst 12 Einheiten.

Die Wohnung ist seit dem 15.02.2025 an ein Paar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 16.680 €, das entspricht einen Faktor von 22,72. Das Hausgeld beträgt 368,83 € pro Monat inkl. 32,83 € Erhaltungsrücklage.

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