Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz-Innenstadt, in der Sohrstraße 9. Das Objekt zählt zu den letzten unsanierten historischen Gebäuden der Stadt und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger.

Das Gebäude umfasst mindestens 700 m² geplante Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Vollgeschosse. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Sanierungsphase und ist bereits baulich gesichert.

Zustand & bisherige Maßnahmen

• Teilweise eingestürzte Decken und Dachstuhl
• Vorbereitung für neue Stahlbetondecken
• Teilweiser Ersatz des Dachstuhls vorgesehen
• Wasser- und Stromanschluss vorhanden
• Gebäude durch ein Außengerüst gesichert (nicht im Kaufpreis enthalten, anmietbar)
• Die Straße um das Gebäude wurde abgesperrt.
• Das Haus wurde entkernt: massiver Bäckereiofen im Keller und ein Außenkamin an der Hinterhoffassade wurden abgebaut. Bereits ca. 20 Container Schutt und Abbruchmaterial fachgerecht entsorgt

Planung & Nutzungskonzept

Für das Objekt liegt ein vollständiger Bauplan vor, der im Kaufpreis enthalten ist. Geplant sind drei großzügige Wohneinheiten pro Etage. Ohne Ausbau des Dachstuhls entstehen insgesamt 13 Wohnungen.
Optional besteht die Möglichkeit, den Dachstuhl für zusätzliche kleinere Wohneinheiten auszubauen, wodurch das Nutzungskonzept flexibel erweitert werden kann.
Vorgesehen ist eine moderne, zukunftsfähige Ausstattung:

• Fahrstuhl
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Mechanische Lüftung
• Klimaanlage

Die Planungsunterlagen sowie die statistischen Berechnungen für die Stahlbetondecken sind vorhanden und werden dem Käufer übergeben.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Struktur und des denkmalgeschützten Charakters eignet sich das Objekt ideal für:

• Hochwertige Wohnraumentwicklung
• Boutique-Hotel
• Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen