Einfamilienhaus zum kaufen in Hemau

In Hohenschambach, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Hemau, steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem klar sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Grundstruktur, zwei Vollgeschosse sowie ein schönes Grundstück mit 659 m² Fläche bei einem Kaufpreis, der den Sanierungsaufwand bereits berücksichtigt.

Das Gebäude eignet sich für Käufer, die den Bestand grundlegend modernisieren und an heutige Wohn- und Energiestandards anpassen möchten. Aufgrund der Grundrissstruktur, der vorhandenen Nebenflächen sowie eines in der Vergangenheit bereits genehmigten (jedoch nicht umgesetzten) Anbaus auf der Ostseite bestehen realistische Optionen für eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zwei separate Wohneinheiten.

Eine Südterrasse, ein Balkon im Obergeschoss sowie der weitläufige Garten schaffen gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Angeboten wird bewusst kein bezugsfertiges Objekt, sondern eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und klar kalkulierbarem Ausgangspunkt.