Dachgeschosswohnung in Nettetal

Objektart: Eigentumswohnung
Objektadresse: Fliederplatz 1, 41334 Nettetal
Hausgeld.: 195 € inkl. Heizkosten
Baujahr.: 1993
Wohnfläche ca.: 56 m²
Stockwerke: 2. Obergeschoss
Heizung: Zentralheizung
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Modernisierung: Letzte Modernisierung 2025
Parken: Parken vor dem Objekt
Außenanlage: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. Soll: 5.154 €
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Wohnlage von Nettetal. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie optimal geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine klare Grundrissgestaltung und freundlich helle Räume, die dank der Doppelverglasung energieeffizient und lichtdurchflutet sind. Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach und wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die letzte Modernisierung im Jahr 2025, die der Wohnung einen modernen und gepflegten Eindruck verleiht. Sowohl die Ausstattung als auch die Bausubstanz befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Die gepflegte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild des Objekts ab. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Bewohnern frei zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von
ca. 430 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.