Etagenwohnung in Heidelberg-Neuenheim

Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich in einem freistehenden, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude in begehrter Premium-Lage von Heidelberg-Neuenheim.

Die markante Ecklage und eine stilvolle Architektur mit reich gegliederter Dachlandschaft und dekorativen, sandfarbenen Stuckelementen verleihen dem Anwesen eine repräsentative Präsenz. Das eindrucksvolle Treppenhaus mit Terrazzo-Boden, massiven Holztreppen und -geländer, kunstvollen Bleiverglasungen sowie originalen Wandfliesen vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Substanz, Stil und Beständigkeit.

Das Anwesen mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde 2018 von einem renommierten Heidelberger Bauträger vollständig kernsaniert. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 58 m².

Das nahezu perfekte Raumkonzept umfasst einen einladenden Living-Bereich und zwei separate Zimmer sowie ein Tageslichtbad und praktische Abstellräume. Zwei windgeschützte, sonnige Loggien mit beeindruckendem Weitblick erweitern den Wohnraum auf elegante Weise. Ein seltener Mehrwert, der das Wohngefühl spürbar aufwertet.

In der Wohnung entfaltet sich die einzigartige Ausstrahlung des sanierten Jugendstils in seiner ganzen Tiefe. Originale, aufwendig gestaltete Kassettentüren mit profilierten Rahmen und die durchgehend hohen Sockelleisten ziehen sich wie ein edler Rahmen durch die gesamte Wohnung. Hinzu kommen hohe Decken, edle Vollholz-Eichendielen und eine exklusive Badausstattung. Eine Design-Küche sowie mehrere Einbauten wurden individuell von einer Schreinerei gefertigt. Alles ist sorgfältig und stilistisch authentisch sowie zeitlos aufeinander abgestimmt.

Ein in dieser Form außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal stellt der durch aufwendige Maßnahmen wohnraumähnlich ausgebaute Kellerbereich mit Tageslicht dar. Dieser ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und gehört zum Sondereigentum der Wohnung. Auf ca. 17 m² Nutzfläche entstand hier ein exklusiver SPA-bereich mit begehbarer Dusche, Lounge und Wein-Tasting. Herzstück ist eine maßgefertigte Luxus-Sauna. Ein privater Rückzugsort von bemerkenswerter Qualität.

Zusätzlich zur hochwertigen Kernsanierung der Immobilie investierte der Eigentümer rund 150.000 Euro in qualitativ äußerst hochwertige Ausstattung und zahlreiche individuell ausgewählte Extras. Hier wurde bei der gestalterischen Konzeption Hand angelegt von jemandem, der absolut versteht, wie man Räume auf höchstem Niveau veredelt und atmosphärisch perfekt inszeniert.

In dieser Immobilie findet der Käufer ein Wohnambiente, das in seiner Qualität und stilistischen Aussage weit über das Übliche hinausgeht.