Immobilie in Chemnitz-Zentrum

Zum Verkauf steht eine großzügige und stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Neben drei Schlafzimmern stehen ein helles Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum mit Regalsystem sowie eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet, die verbindlich für 9.500 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als gemütliches Zuhause für Familien, als Wohngemeinschaft für Studierende oder als interessante Kapitalanlage mit solider Rendite.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen, pflegeleichten Design-Vinylboden in moderner Optik ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, stilvolle Armaturen und moderne Fliesen. Auch die Sanitärleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen clevere Details: In der Wohnung gibt es einen eigenen Waschmaschinenanschluss in einem separaten Bereich sowie zahlreiche Einbau- und Verstaumöglichkeiten, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Wände wurden verspachtelt und in Richtung der Nachbarwohnung zusätzlich mit Trockenbau verstärkt, so profitieren Sie von einer verbesserten Schallisolation und mehr Ruhe im Alltag.

Zur Wohnung gehören sowohl ein separater Kellerraum als auch eine Dachbodenkammer, ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder persönlichen Habseligkeiten.

Im rückwärtigen, begrünten Innenhof laden nicht nur Grünflächen zum Verweilen ein, hier stehen auch Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung für 25 € monatlich angemietet werden.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist ordentlich organisiert und wird professionell verwaltet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden.