Einfamilienhaus zum kaufen in Lorch

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 359 m² sowie weiteren ca. 47 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die offene Architektur, lichtdurchfluteten Räume, die großen Fensterfronten und das freundliche, helle Ambiente verleihen dem Haus eine besondere Note und machen es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser ruhigen Lage von Lorch-Unterkirneck.

Sanierungen im Jahr 2006:
Bei der Modernisierung wurden nahezu alle Gewerke vollständig erneuert:
– sämtliche Wasserleitungen
– das komplette Heizungssystem
– alle Stromleitungen
– Dach sowie Fassadendämmung
– moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– neue Badezimmer im EG und DG
– hochwertige Einbauküche
– verputzte Innenwände
– überwiegend Natursteinböden, vielfach edler Granit

Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf höchstem Niveau: Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls sehr geräumigem Esszimmer. Über die offene, elegante Wendeltreppe erreicht man die eindrucksvolle Galerie im Dachgeschoss, von der aus man in den Wohnbereich hinabschauen kann.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse
– großes Esszimmer
– Küche mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
– ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslicht-Badezimmer
– direkter Zugang in den traumhaft angelegten Garten

Der wunderschöne Garten begeistert mit einem liebevoll gestalteten Koi-Teich, einer romantischen Teichbrücke, großen Terrassenflächen rund ums Haus sowie einem gepflegten Gemüsegarten und herrlichem Baumbestand.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, offene Galerie. Zusätzlich befinden sich hier:
– drei weitere Schlafräume
– ein sehr großzügiges Badezimmer mit origineller runder Badewanne
– ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne

Untergeschoss – Innenpool, Hobby & Wellnesspotenzial:
Der großzügige Innenpool liegt im Untergeschoss. Er befindet sich derzeit außer Betrieb, jedoch sind sämtliche technischen Anlagen vollständig vorhanden.

Weitere UG-Räume:
– großer Hobbyraum mit offener Küchentheke
– beeindruckender Blick durch eine große Glaswand in den Poolbereich
– ideale Voraussetzungen für eine Sauna (Vorinstallationen vorhanden)
– angrenzender Hauswirtschaftsraum
– WC mit Dusche
– Wasch- und Trockenraum
– Abstellraum
– Heizraum
– Vorraum zum Schwimmbad

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
2006 wurde vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage errichtet. Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Auch liegt bereits eine Genehmigung für ein Carport vor:
– 2 in der Doppelgarage
– 2 davor
– 1 zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus

Der seitlich gelegene, geschützte Haupteingang sorgt für eine private und elegante Zugangssituation.

Lage – ruhig, naturnah & familienfreundlich:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lorch-Unterkirneck, einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Erholung, Natur, freundlicher Nachbarschaft und gehobenem Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt und komfortabel wohnen möchten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Golfplatz, sowie ein Kindergarten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Sanierung, Innenpool, Galerie, herrliche Außenanlagen und eine wunderbar ruhige Lage. Ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohlfühl- und repräsentativem Wohnwert.