Apartment in Berlin-Köpenick

3 Zimmer · ca. 83,2 m² · Baujahr 1998 · Provisionsfrei vom Eigentümer
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Leben am Wasser – Ihre Oase in Wendenschloss
Diese charmante 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einer der begehrtesten Villenkolonien Berlins bietet direkten Wasserblick auf den Langen See, eigene Gartennutzung und Zugang zum Bootssteg. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für traumhafte Sonnenuntergänge das ganze Jahr über.
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Grundriss
Erdgeschoss (ca. 46,7 m²): Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Garten
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Souterrain (ca. 29,0 m²): Gemütliches Schlafzimmer + modernes Duschbad
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Balkon (ca. 5,2 m²): Blick ins Grüne und Richtung Wasser
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Praktische Abstellräume in EG und UG
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Ihre Vorteile
Wasserlage

Unverbaubarer Blick auf den Langen See
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Direkter Zugang zu Garten und Bootssteg
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Lage Wendenschloss

Villenkolonie mit parkähnlichem Charakter, umgeben von Natur- und Wasserschutzgebieten
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Strandbad, Restaurants und Köpenicker Altstadt fußläufig bzw. in direkter Nähe
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Ca. 20–40 Min. zur Berliner Innenstadt
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ÖPNV

Tram & Fähre „F12" in ca. 3 Min. · S-Bahn in ca. 20 Min.
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Energie & Technik
Verbrauchsausweis: 140,4 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D · Erdgas-Zentralheizung
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Geeignet für
Naturliebhaber, Wassersportfans, Paare mit Wunsch nach Ruhe und Stadtnähe, Kapitalanleger
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Kontakt
Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Hinweise: Verkauf an Selbstnutzer oder Kapitalanleger · Alle Angaben ohne Gewähr · Energieausweis bei Besichtigung einsehbar