Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

Kurzüberblick – die wichtigsten Fakten
- Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 60 m².
- Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.
- Ein großzügiger Balkon mit 5,9 m² wurde im Jahr 2020 angebaut.
- Die Lage ist ruhig, da sich das Haus am Ende eines Wendehammers befindet.
- Kostenlose Parkplätze stehen in großer Zahl im direkten Umfeld zur Verfügung.
- Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Renovierung angeboten.
- Das Badezimmer wurde vollständig saniert.
- Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
- Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2023 saniert, die Balkone wurden 2020 angebaut, die Heizung ist aus 2016

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Ende eines Wendehammers.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit 21,39 m² bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der 2020 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer mit 14,31 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und Stauraum.

Die separate Küche mit 9,27 m² ermöglicht entspanntes Kochen abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurde investiert: Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2023 saniert, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht. Die Heizung ist aus 2016.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine nachhaltige Gebäudesubstanz zu schätzen wissen.