Etagenwohnung in Trier-Kürenz

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Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bei Studierenden äußerst gefragten Wohnanlage im beliebten Regenbogenviertel in Trier-Kürenz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Die rund 37,92 m² große Einheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit einem ca. 22,88 m² großen Wohn- und Schlafbereich, einer neuen Pantryküche, einem ca. 6 m² großen Duschbad sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist zuverlässig für 365 € Kaltmiete im Staffelmietvertrag vermietet; die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120 €. Das Hausgeld liegt bei 186 € monatlich, wobei die jährlichen umlagefähigen Kosten 1.678 € und die nicht umlagefähigen Kosten 810 € betragen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Rücklagen von ca. 500.000 €, was die Anlage langfristig attraktiv und nachhaltig macht.

Aufgrund der starken Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Hochschulnähe und der bereits bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Mikrolage.