Etagenwohnung in Wolfsburg-Reislingen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung steht für zeitgemäßes, urbanes Wohnen mit klarer Architektur und hohem Komfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2019 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf rund 111 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Ein weitläufiger Flur erschließt alle Räume und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Atmosphäre. Der angrenzende, weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Der private Bereich ist klar vom offenen Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort – inklusive trockenen Zugangs zum Gebäude.

Technisch entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen: Fernwärme und Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden sowie ein Glasfaseranschluss schaffen ein angenehmes Wohnklima und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Nutzung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.225,00 € zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sich dieses Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch als hochwertiges Eigenheim mit urbanem Charakter.